房貸試算
輸入貸款金額、年利率與年限，即時計算每月還款金額、總利息，支援本息均攤與本金均攤兩種方式
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常見問題
本息均攤和本金均攤有什麼差別？+
本息均攤（等額本息）：每月還款金額固定，前期利息比例高。適合預算固定、需要穩定現金流的購屋族。本金均攤（等額本金）：每月固定還本金，利息逐月遞減，總利息比本息均攤少，但前幾年月付較高。
台灣現在的房貸利率是多少？+
2024 年台灣主要銀行房貸固定利率約在 2.1%～3.5% 之間，浮動利率則更低。實際利率依銀行、貸款成數、信用狀況而異，建議向多家銀行詢價比較。
貸款成數上限是多少？+
依台灣銀行法規，首屋自住最高可貸 8 成（LTV 80%），第二戶降至 6～7 成，第三戶以上更嚴格。公寓、大樓及預售屋的成數規定略有不同。
提前還款划算嗎？+
提前還款可減少總利息支出，尤其在貸款初期（利息比例高）效果更顯著。但需注意部分銀行有「違約金條款」，提前還款可能需支付 1%～3% 手續費，應先確認合約條件。
我月薪 50,000，能貸多少？+
銀行通常以月薪 × 40% 為月付上限，即約 20,000 元/月。以利率 2.5%、30 年期換算，約可貸 450 萬。實際貸款金額依個人信用、銀行政策及房屋估值而定，建議向多家銀行詢價。